خلافات عقود المقاولات ونزاعات مشاريع البناء

مشاريع البناء والإنشاء مساعٍ بالغة التعقيد تنطوي على أطراف متعددة وعقود متشعبة واستثمارات مالية ضخمة. وحين تنشأ النزاعات، قد تُفضي إلى تأخيرات مكلفة وتجاوز للميزانيات وحتى فشل المشروع. وتسوية هذه الخلافات تستلزم فهماً عميقاً لقانون الإنشاء والتشعبات التقنية للصناعة.

تضطلع فاخر ومشاركوه بتمثيل قانوني متخصص لعملاء في كافة أوجه قطاع الإنشاء، سواء أكانوا مطورين أم مقاولين رئيسيين أم مقاولي باطن أم مستشارين. ونتمتع بكفاءة راسخة في إدارة النزاعات المتشعبة التي تنشأ في مختلف مراحل المشروع الإنشائي.

هدفنا تسوية نزاعات الإنشاء بطريقة تحمي المصالح المالية لموكلينا وتُعيد المشروع إلى مساره في أسرع وقت ممكن.

التحليل القائم على العقد: نبدأ بمراجعة دقيقة لعقد الإنشاء (الذي يستند في الغالب إلى معايير الفيديك أو ما يماثلها) لتحديد حقوق كل طرف وواجباته ومسؤولياته.

التعاون مع الخبراء التقنيين: نعمل بتنسيق وثيق مع الخبراء التقنيين والمهندسين والمساحين لبناء قضية مستندة إلى الوقائع، سواء تعلق النزاع بعيوب إنشائية أو تأخيرات أو تباين في التكاليف.

تسوية النزاعات بأسلوب استراتيجي: تمتد خبرتنا لتشمل كافة آليات حل نزاعات الإنشاء، من التفاوض والوساطة وصولاً إلى التحكيم الرسمي والتقاضي أمام القضاء الإماراتي. ونتخير الأسلوب الأوفق لظروف قضيتك تحديداً.

يمتلك فريقنا القانوني الكفاءة الكاملة للتعامل مع جميع أنواع المنازعات التي قد تطرأ في قطاع الإنشاء والمقاولات:

١. دعاوى التأخير وغرامات التأخير المقطوعة نتولى تمثيل الموكلين في الخلافات الناشئة عن تأخر إنجاز المشاريع، شاملةً المطالبات بمد المهل الزمنية وفرض الغرامات التعاقدية.

٢. منازعات المستحقات المالية نُعين المقاولين والمقاولين من الباطن على استرداد حقوقهم المعلقة جراء أعمال مُنجزة، ونُمثّل المطورين في الطعن على المستخلصات غير المطابقة للعقد.

٣. نزاعات أوامر التغيير ونطاق الأعمال الإضافية نتولى الخلافات الناشئة عن تعديلات نطاق المشروع، بما فيها الاعتراضات على تقييم أوامر التغيير والصلاحية في إصدارها.

٤. دعاوى العيوب والإخلال بمعايير الجودة الإنشائية نتولى تمثيل المطورين والملاك في الدعاوى المتعلقة بقصور التنفيذ أو العيوب في مواد البناء، ونتصدى للدفاع عن المقاولين في مواجهة الاتهامات غير المبنية على أساس.

٥. منازعات فسخ عقود المقاولة نُقدم الإرشاد الاستراتيجي والتمثيل القانوني اللازمين حين يسعى طرف إلى إنهاء عقد إنشاء، إذ تتسم هذه الخطوة بعواقب مالية وقانونية بالغة الخطورة إن لم تُدار بالأسلوب الصحيح.

٦. مطالبات ضمانات الأداء والكفالات نُقدم المشورة بشأن تفعيل ضمانات الأداء وسائر الكفالات، ونُدافع عن الأطراف في مواجهة التفعيل غير المشروع لهذه الضمانات.

تستلزم نزاعات الإنشاء مكتب استشارات قانونية يتقن لغة الصناعة. يجمع محامو فاخر ومشاركوه بين الكفاءة القانونية والفهم العملي لمشاريع الإنشاء، مُقدِّمين لك التمثيل الفعّال اللازم لحماية استثمارك وتحقيق نتيجة ناجحة.