عقود القطاع العقاري

المعاملات العقارية، سواء أكانت شراءً أم بيعاً أم تأجيراً، تنطوي على التزامات مالية ضخمة وتخضع لمنظومة صارمة من القوانين واللوائح في الإمارات. وحجر الزاوية في أي معاملة عقارية هو العقد — سواء أكان اتفاقية بيع وشراء (SPA) أم عقد إيجار. والعقد المُعدّ بإتقان ضرورة حتمية لحماية حقوقك وتحديد إلزاماتك وضمان إتمام المعاملة بسلاسة وأمان.

يتخصص خبراء قانون العقارات في فاخر ومشاركوه في صياغة جميع أنواع عقود الملكية العقارية ومراجعتها. نُوفر لك اليقين القانوني اللازم للمضي في معاملاتك العقارية بثقة تامة.

اتفاقية البيع والشراء هي الوثيقة القانونية الأساسية في أي عملية بيع عقار. وهي تُلزم المشتري والبائع بشروط المعاملة. نُقدم خدمات متخصصة لكلٍّ من المشترين والبائعين لضمان أن الاتفاقية تحمي مصالحهم بالكامل.

للمشترين: نُجري مراجعة شاملة لاتفاقية البيع والشراء، حارصين على أن تتضمن حمايات جوهرية منها: وصف العقار بصورة واضحة ودقيقة، والتحقق من الملكية القانونية للبائع وحقه في البيع، وجدول مدفوعات تفصيلي وتاريخ تسليم محدد، والتزامات البائع المتعلقة بحالة العقار وقت التسليم، وسبل انتصاف واضحة في حال إخلال البائع بالتزاماته.

للبائعين: نصوغ اتفاقية بيع وشراء تحمي مصالحك من خلال: تحديد التزامات المشتري بالدفع بصورة واضحة، وتوضيح تبعات إخلال المشتري بالسداد، والحد من مسؤوليتك عن أي إشكاليات قد تنشأ بعد تسليم العقار.

عقد الإيجار هو الوثيقة التي تُنظّم العلاقة بين المالك والمستأجر. وعقد الإيجار الواضح والمتوافق مع القانون ضرورة حيوية للوقاية من النزاعات وضمان علاقة إيجارية مستقرة.

للملاك: نصوغ عقود إيجار شاملة متوافقة مع قوانين الإمارة المعنية وتحمي استثمارك من خلال: توضيح مسؤوليات المستأجر بصورة جلية، بما فيها سداد الإيجار في مواعيده وصيانة العقار، وتحديد القواعد المنظِّمة للتأجير من الباطن والتعديلات على العقار، وتعريف شروط الإخلاء في حال الإخلال من قِبَل المستأجر.

للمستأجرين: نُراجع عقود الإيجار لضمان حماية حقوقك من خلال: التحقق من الحق القانوني للمالك في تأجير العقار، وتوضيح مسؤوليات المالك في الصيانة والإصلاح، وضمان أن البنود المتعلقة بزيادات الإيجار وتجديد العقد منصفة ومتوافقة مع القانون.

لا توقّع عقد عقاري دون إخضاعه لمراجعة قانونية شاملة. محامو العقارات في فاخر ومشاركوه هنا لتزويدك بالتوجيه المتخصص الذي تحتاجه لضمان أن معاملاتك العقارية آمنة ومحمية ومستوفية للاشتراطات القانونية.