Immobilien- und Mietstreitigkeiten
Immobilienstreit in den VAE? Bauträgerverzug, Mietkonflikte, SPA-Verstöße, RERA-Verfahren – Fakher & Co vertritt Käufer, Verkäufer, Vermieter und Mieter.
Fachkundige Vertretung im Immobilienrecht der VAE
Der dynamische Immobilienmarkt der VAE bietet enorme Chancen – unterliegt aber auch einem anspruchsvollen rechtlichen Rahmen. Kommt es zwischen Bauträgern, Käufern, Verkäufern, Vermietern oder Mietern zum Streit, stehen erhebliche Investitionen auf dem Spiel, und die Belastung ist groß. Die Lösung solcher Konflikte verlangt ein tiefes Verständnis des Immobilienrechts und der Vorschriften der zuständigen Behörden.
Fakher & Co vertritt Mandanten in sämtlichen Immobilien- und Mietstreitigkeiten. Unsere Anwälte bewegen sich nachweislich erfolgreich durch die Feinheiten des Immobilienmarkts der VAE, schützen die Investitionen unserer Mandanten und setzen ihre vertraglichen Rechte durch.
Unsere Vorgehensweise bei Immobilienstreitigkeiten
Wir wissen: Immobilien sind oft der wertvollste Vermögensgegenstand einer Person oder eines Unternehmens. Unser Ansatz liefert strategische, entschlossene und wirtschaftlich durchdachte Lösungen.
- Für Eigentümer und Investoren: Wir konzentrieren uns darauf, Ihre Investition zu schützen, Ihre Rechte gegenüber Bauträgern oder Mietern durchzusetzen und Ihre Rendite zu sichern.
- Für Mieter: Wir sorgen dafür, dass Ihre Rechte gewahrt bleiben, Vermieter ihren gesetzlichen Pflichten nachkommen und Sie vor unfairen Praktiken oder rechtswidriger Räumung geschützt sind.
- Strategische Streitbeilegung: Als versierte Verhandler lösen wir viele Konflikte über die Real Estate Regulatory Agency (RERA) oder das Rental Dispute Settlement Centre (RDSC, Zentrum für die Beilegung von Mietstreitigkeiten), ohne langwierige Gerichtsverfahren. Wo es zum Schutz Ihrer Interessen nötig ist, führen wir den Prozess jedoch mit aller Entschlossenheit.
Immobilien- und Mietstreitigkeiten, die wir übernehmen
Unsere langjährige Erfahrung deckt ein breites Spektrum immobilienbezogener Konflikte ab:
1. Streitigkeiten mit Bauträgern und bei Off-Plan-Käufen Wir vertreten Käufer in Auseinandersetzungen mit Bauträgern – etwa bei erheblichen Projektverzögerungen, nicht fertiggestellten Projekten, Abweichungen von den vereinbarten Spezifikationen oder verweigerter Rückzahlung.
2. Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern (Mietstreitigkeiten) Wir übernehmen sämtliche Verfahren vor dem Rental Dispute Settlement Centre (RDSC), darunter: * Unzulässige Mieterhöhungen * Unterlassene Instandhaltung * Unrechtmäßige Räumungsankündigungen * Streit um Mietkautionen * Verstöße gegen den Mietvertrag
3. Streitigkeiten aus Kaufverträgen (Sale and Purchase Agreement, SPA) Wir vertreten Käufer wie Verkäufer bei Konflikten rund um den Immobilienverkauf – etwa wenn eine Partei die Transaktion nicht abschließt, der Zustand der Immobilie falsch dargestellt wurde oder über die Vertragsbedingungen gestritten wird.
4. Streitigkeiten bei Gemeinschaftseigentum (Jointly Owned Property, JOP) Wir unterstützen Eigentümer in Auseinandersetzungen mit Eigentümergemeinschaften oder der Gebäudeverwaltung – etwa zur Berechnung von Servicegebühren, mangelhafter Instandhaltung oder Fragen der Verwaltung.
5. Eigentumsurkunden und Registrierungsfragen Wir lösen komplexe Probleme rund um Grundbucheintragung, fehlerhafte Eigentumsurkunden (Title Deeds) und andere administrative Hürden beim Dubai Land Department (DLD) und den Grundstücksbehörden der übrigen Emirate.
Ihr verlässlicher Partner im Immobilienrecht der VAE
Ob internationaler Investor, lokaler Bauträger, Vermieter oder Mieter – eine Immobilienstreitigkeit verlangt fachkundige rechtliche Begleitung. Das Team von Fakher & Co verfügt über das Spezialwissen und die strategische Erfahrung, um Ihre Eigentumsrechte zu schützen und eine erfolgreiche Lösung zu erreichen.