Immobilienverträge
Kauf- und Mietverträge in den VAE erstellen oder prüfen lassen. Fakher & Co schützt Käufer, Verkäufer, Vermieter und Mieter mit rechtssicheren Verträgen.
Sichere Immobilientransaktionen durch rechtlich fundierte Verträge
Immobilientransaktionen – ob Kauf, Verkauf oder Vermietung – sind mit erheblichen finanziellen Verpflichtungen verbunden und unterliegen in den VAE strengen gesetzlichen Vorgaben. Herzstück jeder Transaktion ist der Vertrag – sei es ein Kaufvertrag (Sale and Purchase Agreement, SPA) oder ein Mietvertrag (Tenancy Agreement). Ein sorgfältig ausgearbeiteter Vertrag schützt Ihre Rechte, stellt Ihre Pflichten klar und sichert einen reibungslosen, verlässlichen Ablauf.
Bei Fakher & Co sind unsere Experten für Immobilienrecht auf die Erstellung und Prüfung sämtlicher Immobilienverträge spezialisiert. Wir verschaffen Ihnen die Rechtssicherheit, mit der Sie Ihre Immobiliengeschäfte guten Gewissens abschließen können.
Kaufverträge (Sale and Purchase Agreements, SPAs)
Der SPA ist das zentrale Rechtsdokument jedes Immobilienverkaufs. Er bindet Käufer und Verkäufer an die vereinbarten Bedingungen. Wir beraten beide Seiten, damit der SPA ihre Interessen vollständig absichert.
Für Käufer: Wir prüfen den SPA eingehend und achten auf zentrale Schutzmechanismen, darunter: * Eine klare und genaue Beschreibung der Immobilie. * Bestätigung des rechtmäßigen Eigentums und der Verkaufsberechtigung des Verkäufers. * Ein detaillierter Zahlungsplan und Übergabetermin. * Die Pflichten des Verkäufers hinsichtlich des Zustands der Immobilie bei Übergabe. * Klare Rechtsbehelfe, falls der Verkäufer seinen Pflichten nicht nachkommt.
Für Verkäufer: Wir erstellen einen SPA, der Ihre Interessen schützt: * Die Zahlungspflichten des Käufers werden klar definiert. * Die Konsequenzen bei Zahlungsverzug des Käufers werden festgelegt. * Ihre Haftung für Probleme nach Übergabe der Immobilie wird begrenzt.
Mietverträge (Tenancy Agreements)
Der Mietvertrag regelt das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter. Ein klarer, gesetzeskonformer Vertrag ist entscheidend, um Streitigkeiten vorzubeugen und ein stabiles Mietverhältnis zu sichern.
Für Vermieter: Wir erstellen umfassende Mietverträge, die dem Recht des jeweiligen Emirats entsprechen und Ihre Investition schützen: * Die Pflichten des Mieters – pünktliche Mietzahlung und Instandhaltung der Immobilie – werden klar umrissen. * Die Regeln zu Untervermietung und baulichen Veränderungen werden festgelegt. * Die Voraussetzungen für eine Räumung bei Vertragsverletzung durch den Mieter werden definiert.
Für Mieter: Wir prüfen Mietverträge und stellen sicher, dass Ihre Rechte gewahrt bleiben: * Wir verifizieren, dass der Vermieter zur Vermietung der Immobilie berechtigt ist. * Wir klären die Verantwortung des Vermieters für Instandhaltung und Reparaturen. * Wir achten darauf, dass Klauseln zu Mieterhöhungen und Vertragsverlängerung fair und gesetzeskonform sind.
Ihr Partner für sichere Immobilientransaktionen
Unterschreiben Sie keinen Immobilienvertrag ohne gründliche rechtliche Prüfung. Die Immobilienanwälte von Fakher & Co geben Ihnen die fachkundige Orientierung, damit Ihre Transaktionen sicher, verlässlich und rechtlich einwandfrei sind.